陕西师范大学附属中学

北门面房西侧商铺租赁第三方评估服务公开竞价通知书

我校以公开竞价采购方式进行北门面房西侧商铺租赁第三方评估服务采购，欢迎符合相应资格条件的供应商密封提交报价文件。

一、踏勘及报价事项

1.项目踏勘时间：2025年5月23日上午9:00（北京时间）

踏勘集合地点：陕西师范大学附属中学雁塔校区东门

踏勘联系人及联系方式：尤老师 029-85201851 18789098600

2. 报价文件递交截止时间：  2025年5月28日15:00（北京时间）

递交地点：陕西师范大学附属中学雁塔校区崇是楼五楼大会议室

二、采购项目内容及要求

1.项目内容

附中此次拟出租的门面房位于雁塔西路大唐通易坊南侧,附中家属北门以西 S-3段 12、14、16、18、20号房，共五间，面积合计1278平方米。目前房屋及附属设施安全状况良好，符合商业用房出租条件。为保障国有资产出租出借保值增值，维护单位经济效益，通过公开竞价采购方式确定第三方评估公司对租赁门面房市场调研、周边业态分析，出具评估报告、确定出租底价和商铺适宜经营范围等，为公开招租夯实基础。

2、出具拟出租房屋的市场调研报告主要内容

(1)周边区域商铺租赁市场价格、商业前景、业态分析;

(2)3年内招租价格波动分析及当前房屋出租的年招租底价情况;

(3)确定年招租底价的依据符合国家、地方有关法律、法规及相关文件，同时结合实际情况进行评估。

2. 采购标的需满足的服务期限等要求

本项目服务期限为自合同签订之日起至北门面房西侧商铺租赁第三方评估服务市场调研报告提交审核合格后为止。乙方应自合同签订之日起3日内完成并提交完整调研分析报告。

3. 采购标的的验收标准

(1)周边区域商铺租赁市场价格分析符合实际、商业前景分析准确全面、业态分析符合国家有关规定;

(2)3年内招租价格波动分析符合实际情况，当前房屋出租的年招租底价情况分析全面准确;

(3)确定年招租底价的依据符合国家、地方有关法律、法规及相关文件，同时结合实际情况进行了评估。

三、供应商资格要求

1.供应商必须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.供应商提交响应文件时应当提供以下证明材料：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供合法有效的统一社会信用代码营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，自然人应提供身份证）。

（2）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月（含1月）以后至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；

（3）税收缴纳证明：提供2025年1月（含1月）以后至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

（4）财务状况证明：供应商提供2023年度或2024年度的财务审计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或2025年1月1日至今银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；

（5）非法定代表人参加竞价的，须提供法定代表人委托授权书及被授权人身份证，法定代表人参加竞价时,只须提供法定代表人身份证；

（6）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（7）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动；

（8）本项目不接受联合体投标，提供非联合体响应声明。

（9）本项目专门面向中小企业，提供中小企业声明函。

3.本项目的特定资格要求：供应商须具备并提供房地产估价机构备案证书

四、报价要求

1.供应商只有一次报价机会，应一次性报出不可更改的报价。

2.本项目采购预算为2万元（人民币）。

五、报价文件组成

报价文件应包含以下内容：①报价单②相关业绩证明（复印件盖公章）③供应商相关资格文件

所有资料提供正本壹份，须密封包装到文件袋中。

六、成交供应商确定原则

在满足采购质量、质保、售后服务等需求的基础上，符合资格要求的供应商中报价最低者为最终成交供应商。

七、其他

1.竞价小组在评审时将对供应商资格进行资格性审查。接受供应商的报价文件，并不意味着供应商的资格符合选购要求。

2.联系方式

联系人：尤老师

联系电话：029-85201851  18789098600

陕西师范大学附属中学总务处

                                                          2025年5月22日